萬(wàn)達(dá)商管三次遞表港交所！半年賺超40億元，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)貢獻(xiàn)七成營(yíng)收

轉(zhuǎn)自：財(cái)經(jīng)天下周刊

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10月26日消息，招股書(shū)第二次失效后，珠海萬(wàn)達(dá)行業(yè)管理有限公司（下稱(chēng)“萬(wàn)達(dá)商管”）第三次遞表港交所。資料顯示，萬(wàn)達(dá)商管是中國(guó)最大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商，市場(chǎng)份額為8.5%。主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)。

招股書(shū)顯示，2019年至2021年，萬(wàn)達(dá)商管實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入從134.37億元增長(zhǎng)至234.81億元，2020年，在營(yíng)收同比增長(zhǎng)28%的情況下，受制于可變租金、員工薪酬開(kāi)支增長(zhǎng)，以及為抵消疫情影響進(jìn)行更多營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等原因，萬(wàn)達(dá)商管凈利潤(rùn)出現(xiàn)同比下滑情況。2021年，萬(wàn)達(dá)商管的營(yíng)收同比增長(zhǎng)36.6%，凈利潤(rùn)同比大增215.76%至35.12億元。

2022年上半年 ，萬(wàn)達(dá)商管營(yíng)收同比增長(zhǎng)26.7%至134.8億元，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)15.22%至40.47億元，營(yíng)收凈利雙增的主要原因包括委托管理模式下的商業(yè)管理服務(wù)收入同比大增230.7%至29.93億元。萬(wàn)達(dá)商管業(yè)務(wù)擴(kuò)充，在管商業(yè)廣場(chǎng)數(shù)量增加，物業(yè)管理及增值服務(wù)收入相應(yīng)增加。據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)商管自2021年5月開(kāi)始就委托管理模式下的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收取服務(wù)費(fèi)，這也是萬(wàn)達(dá)商管2021年?duì)I收大增的主要原因之一。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)同時(shí)提到，其向萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目帶來(lái)的收入約占總營(yíng)收的七成。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在管商業(yè)廣場(chǎng)一般包括多家大型商戶（如大型零售店、自選商場(chǎng)、電影院、餐廳、生活品味店及兒童主題），對(duì)其客流量、租金規(guī)模及收入穩(wěn)定性貢獻(xiàn)較大，若有關(guān)商戶退出，可能會(huì)對(duì)其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)斐刹焕绊?。（文|《財(cái)經(jīng)天下》周刊劉鎮(zhèn)）