近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《城市更新典型案例》（第二批），玉林東路特色街區(qū)改造項目作為四川省唯一老舊街區(qū)改造類優(yōu)秀案例獲全國推介。

在本次獲全國推介的城市更新典型案例中，玉林東路特色街區(qū)改造項目以“煙火玉林·優(yōu)雅成都”為目標，打造出“像成都人在玉林那樣生活”的城市幸福生活樣板，創(chuàng)造“回歸老城、更新老城、活化老城”的成功典范，成為四川省首個獲全國推介的老舊街區(qū)改造類先進做法。

專業(yè)性“運營街區(qū)” 樣板性“友好街區(qū)”

玉林東路改造項目在成都首創(chuàng)“O+EPC”更新理念，前置引入專業(yè)運營公司，聯(lián)動167名規(guī)劃師團隊和3000多名居民代表，深度參與項目策劃設(shè)計，同步介入項目施工監(jiān)督，成為成都市首個集“策劃、設(shè)計、施工、運營”為一體的全生命周期管理專業(yè)運營街區(qū)。

通過專業(yè)運營，玉林東路商戶數(shù)量由80家提升到近153家，聯(lián)動各項賽事活動效應，實現(xiàn)店鋪租金翻倍，商家收益成倍增長。

玉林東路堅持“功能美學優(yōu)先”和“慢行生活優(yōu)先”，在成都市首創(chuàng)街區(qū)“U型界面”系統(tǒng)性整體規(guī)劃，打破“汽車優(yōu)先”傳統(tǒng)規(guī)劃秩序，加強風貌一體化設(shè)計、場景一體化營造，重點交織街巷節(jié)點打造“視覺地標”，形成“行人與機車”一體共享的友好慢行區(qū)、“整體與個性”創(chuàng)意十足的網(wǎng)紅打卡地。

玉林東路更新開街后，居民滿意度超過90%，日均人流量從1萬人上升到約5萬人，入店率提升近20倍。

改造后

改造前

人文產(chǎn)業(yè)相融合 老街區(qū)迸發(fā)活力

玉林源于三國時期諸葛亮駐扎御林軍的“御營”，基于老城的濃厚文化底蘊，瞄準“國際味、文化味、生活味”總體定位，創(chuàng)新堅持“保護歷史與面向未來相交融、保護煙火與連接時尚相交融、保護文化與發(fā)展產(chǎn)業(yè)相交融”，連片實施玉林東路更新改造，整體提升“5路8街19巷”市井文化特色，成為“老城更新+文化煥新”的全國標桿。

通過文化植入，年均文化活動由30次提升到150次，“玉林路民謠音樂季”“玉林書拾”等品牌活動，吸引超20萬人次參與，帶動玉林IP年度網(wǎng)絡關(guān)注量達2.8億次。

通過業(yè)態(tài)優(yōu)化，6成業(yè)態(tài)實現(xiàn)迭代升級，新招業(yè)態(tài)中首店占比超過80%，夜間經(jīng)濟占比由35%提升到65%。2024年國際乒聯(lián)混合團體世界杯賽事吸引約22萬余人次參與混團黃金周活動，帶動周邊200余個商家4800萬元營業(yè)收入和3.8億元的賽事消費熱潮。

成都日報錦觀新聞 記者 杜文婷 照片由武侯區(qū)提供 責任編輯 何齊鐵