瞪羚谷未來公園社區(qū)

新征程上，城市新區(qū)被賦予新的使命。成都提出，要做優(yōu)做強城市新區(qū)創(chuàng)新策源轉(zhuǎn)化、國際門戶樞紐、新興產(chǎn)業(yè)集聚等核心功能，進位爭先打造超大城市高質(zhì)量發(fā)展的動力引擎和新的增長極。

合抱之木，生于毫末。這個春天，在成都高新區(qū)，瞪羚谷未來公園社區(qū)已形成生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”相融的用地布局；在成都東部新區(qū)，白紙作圖，一個未來公園社區(qū)正在勾勒，并將于山水丘陵間呈現(xiàn)。日前，記者走進城市新區(qū)，實地探訪未來公園社區(qū)建設的最新進展。

瞪羚谷未來公園社區(qū)：

生態(tài)價值創(chuàng)新轉(zhuǎn)化

以場景聚人，讓生態(tài)和城市相融

走出清鳳時代城小區(qū)，步行7分鐘就到達墨池小學，旁邊的成都七中高新校區(qū)傳出瑯瑯讀書聲。經(jīng)過一座過街天橋，鐵像寺水街二期正在加快建設，一個公園式天府人文與生活美學集成空間即將呈現(xiàn)。

一公里外的瞪羚谷數(shù)字文創(chuàng)基地（天府長島），一幢幢獨棟建筑矗立在綠植環(huán)繞、鮮花盛開的美景中，愛奇藝潮流文化坊、同程藝龍西南總部等企業(yè)已經(jīng)入駐。天府長島與環(huán)城生態(tài)公園無界融合。閑暇時，企業(yè)員工走出辦公室，幾分鐘就可以置身錦城湖公園，享受天然氧吧帶來的安逸舒適。

成都高新區(qū)瞪羚谷未來公園社區(qū)，呈現(xiàn)出許多人想要的生活。

細看瞪羚谷未來公園社區(qū)，實際上是在已有的區(qū)域進行改造提升。這面臨城市功能與生態(tài)環(huán)境融合不足、產(chǎn)業(yè)載體不足、公共交通與慢行銜接不暢等問題。如何將生態(tài)和城市無縫銜接，形成生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”相融的用地布局？

“瞪羚谷未來公園社區(qū)的面積為5平方公里，但它的生態(tài)用地已經(jīng)占到50%，成都高新區(qū)把生態(tài)融合和綠色出行結(jié)合起來，用生態(tài)廊道的功能提升市民的出行體驗，增加開放空間。”成都高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃局空間規(guī)劃編制處副處長張玉龍介紹。

為此，成都高新區(qū)以環(huán)城生態(tài)公園為底，以向外延伸的肖家河綠帶、欄桿堰綠帶兩條水系綠帶為脈，兩側(cè)集聚數(shù)字文創(chuàng)、總部經(jīng)濟、特色商業(yè)等新業(yè)態(tài)，強化“三生”融合，形成“一園、兩帶、多片”生態(tài)宜人的空間。鐵像寺水街一期、欄桿堰水系綠地鏈、肖家河水系綠地鏈3個項目已經(jīng)建成。

同時，策劃鐵像文旅環(huán)，將綠道串聯(lián)到更大的區(qū)域，并堅持TOD的發(fā)展理念，增加智慧公交路線，強化軌道和公交的接駁，完善綠道慢行系統(tǒng)，實現(xiàn)社區(qū)綠道直通家門口，通過加強環(huán)城生態(tài)公園兩側(cè)的聯(lián)系，打通鐵東快線，疏解交通壓力。

“另一方面，公服配套、休閑消費、場景引流、無界社區(qū)這四種方式，都是以環(huán)城生態(tài)公園周邊各種場景‘聚人’，實現(xiàn)生態(tài)價值創(chuàng)新轉(zhuǎn)化。”張玉龍告訴記者，“目前正在加快建設的文化藝術(shù)中心和鐵像寺水街二期都是公服配套和休閑消費場景。”

據(jù)悉，以文化藝術(shù)中心為牽引，瞪羚谷未來公園社區(qū)正在布局包括天府國際社區(qū)、圣保羅國際學校、蒙彼利埃小學等在內(nèi)的多個公服配套，形成多點帶動的局面。同時，在休閑消費和場景引流方面，則重點打造鐵像文旅環(huán)，構(gòu)建綠道+新消費場景，依托良好的生態(tài)本底、濃厚的雙創(chuàng)氛圍來引育相關(guān)產(chǎn)業(yè)。此外，瞪羚谷未來公園社區(qū)還在臨環(huán)城生態(tài)公園區(qū)域布置了高品質(zhì)生活住區(qū)，打破圍墻、打破邊界，促使居住區(qū)和公園深度融合，形成家住公園邊的生活場景。

“可以看到，錦城湖公園4號湖的景觀和周邊的城市是融合發(fā)展的，呈現(xiàn)出非常優(yōu)美的環(huán)城生態(tài)。周圍高素質(zhì)青年人才聚集，新經(jīng)濟的發(fā)展勢頭非常迅猛，周圍高科技企業(yè)眾多，擁園發(fā)展的良好態(tài)勢已經(jīng)形成。”成都高新區(qū)相關(guān)負責人表示，瞪羚谷未來公園社區(qū)正以數(shù)字文創(chuàng)瞪羚谷、未來雙創(chuàng)新社區(qū)為發(fā)展目標，打造未來公園社區(qū)的高新樣板。

云動聚樂未來公園社區(qū)：

提前進行人群畫像

打造復合業(yè)態(tài)未來智慧社區(qū)

居住區(qū)、辦公區(qū)、精品酒店等建筑順著丘陵地勢高低錯落布局，社區(qū)中心、體育中心、會議中心等公共服務設施一應俱全。此外，還可以來到都市農(nóng)場體驗采摘的田園之樂，或坐在小湖邊欣賞山水相依的自然之美。

這樣的生活將呈現(xiàn)在云動聚樂未來公園社區(qū)。成都東部集團規(guī)劃設計部部長曾燕玲指著電腦上的圖紙為記者描述道：“今年成都東部新區(qū)將建設15個未來公園社區(qū)。作為首個建設項目，云動聚樂具有標桿示范意義。”曾燕玲說，目前，正在抓緊時間打磨細化設計方案，力爭盡快開工。

云動聚樂項目位于成都東部新區(qū)玉成街道夜合村，在地鐵18號線與公園大道形成的夾角地形內(nèi)，占地面積約424畝，新建建筑面積約40萬平方米，計劃總投資60億元，規(guī)劃容積率1.2，綠地率30%。這里地處東部新區(qū)的核心起步區(qū)，與三岔TOD相隔1公里左右。

“建設的核心理念就是從人的需求出發(fā)，這是我們充分考慮當前及今后社區(qū)人口構(gòu)成與需求，按照15分鐘社區(qū)生活圈建設要求，明確響應九大場景營造的實施項目。”曾燕玲強調(diào)，這將是一個復合型、多功能性的社區(qū)。

復合型、多功能體現(xiàn)在何處？云動聚樂的主要建設內(nèi)容包括中央法務區(qū)、創(chuàng)意企業(yè)社區(qū)、國際企業(yè)社區(qū)、未來智慧社區(qū)、公共服務配套、商業(yè)配套、地下配套建筑。

這個社區(qū)將居住哪些人呢？“我們通過對周邊產(chǎn)業(yè)研究，進行了人群畫像。”曾燕玲介紹，一是鄰近片區(qū)內(nèi)一系列重要公共服務設施及產(chǎn)業(yè)聚集的人口，包括金融創(chuàng)新中心、法務區(qū)等。二是臨空及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)等建設新區(qū)的人群。“這些人群比較年輕，因此在社區(qū)的空間設計上會側(cè)重面向這些‘未來人群’。”

該項目將打造一個集辦公、創(chuàng)業(yè)、人才公寓、產(chǎn)業(yè)配套、公共社區(qū)服務、城市公園等功能為一體的復合業(yè)態(tài)未來智慧社區(qū)，擁有多元功能，提供全齡友好的城市服務。

“這些功能和需求通過九大場景建設和營造來實現(xiàn)。”曾燕玲介紹，包括生態(tài)融合場景、健康醫(yī)養(yǎng)場景、人文教育場景、建筑空間場景、綠色出行場景、休閑消費場景、智慧智能場景、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場景、共建共治共享場景。

白紙作圖，生態(tài)融合場景和建筑空間場景將率先開建，勾勒出云動聚樂的框架，筑好本底。記者在現(xiàn)場看到，項目位于公園大道一側(cè)已安裝白色圍擋，不久后一個未來公園社區(qū)將在這山水丘陵間“生長”起來。（記者 李穎 供圖 吳怡霏 ）

來源：成都日報 

編輯：周維