（央視財(cái)經(jīng)《正點(diǎn)財(cái)經(jīng)》）今天（11月24日），位于日本東京的日本全國(guó)最高建筑正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。隨著各類企業(yè)向東京回歸，當(dāng)?shù)刂醒氤菂^(qū)的寫字樓市場(chǎng)重新出現(xiàn)回暖。

財(cái)經(jīng)頻道特約記者 牛璐：日本東京市區(qū)中心的麻布臺(tái)新城，是日本國(guó)內(nèi)目前最高的一棟大樓，總高度達(dá)到330米，總共有64層，我們現(xiàn)在是在52層的位置。在這里可以看到整個(gè)東京市區(qū)的景色，還可以看到當(dāng)?shù)刂牡貥?biāo)性建筑之一東京塔，視野非常開闊。

此前日本最高的大樓是位于大阪的阿倍野海闊天空大廈，高度為300米。新大樓——麻布臺(tái)新城目前已經(jīng)招募了100多戶的底商，范圍不僅涵蓋各類餐廳，還有飲品甜品、鮮花店等等。開發(fā)商預(yù)計(jì)開業(yè)后一年內(nèi)的來訪人數(shù)將會(huì)達(dá)到3000萬人次。

除了吸引各類商家店鋪入駐，麻布臺(tái)新城還開辟了部分樓層租給企業(yè)，并且設(shè)置了豐富多樣的辦公環(huán)境，預(yù)計(jì)其辦公區(qū)域可以容納大約2萬人。

為增加知名度和尋求廣告效應(yīng)，日本不少企業(yè)已經(jīng)或正在計(jì)劃將公司搬入更為核心的區(qū)域。尤其是在人手不足的大環(huán)境下，優(yōu)越的辦公地點(diǎn)和環(huán)境對(duì)于企業(yè)來說更容易吸引人才。

有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半財(cái)年，也就是4月至9月，日本國(guó)內(nèi)建筑總體訂單額較去年同期相比增加了9%，而首都圈地區(qū)的大型商業(yè)設(shè)施發(fā)展尤其迅猛。有業(yè)界分析指出，一方面，寫字樓市場(chǎng)的需求回暖，加上大型、超高綜合性商業(yè)設(shè)施的出現(xiàn)，使得寫字樓租金開始止跌回升。但另一方面，今年東京核心地區(qū)的寫字樓空置率已經(jīng)接近10年來的新高，大型寫字樓可以靠其優(yōu)越的位置和環(huán)境吸引企業(yè)入駐，但更多中小寫字樓的經(jīng)營(yíng)仍面臨巨大壓力。

來源：央視財(cái)經(jīng)

編輯： 張靜也