江北新區(qū)橋蔭路市政綜合體進(jìn)展曝光，項(xiàng)目基本建成，馬上投入使用。

江北新區(qū)橋蔭路市政綜合體位于橋北片區(qū)，迎江雅居南側(cè)。

橋蔭路市政綜合體將社區(qū)服務(wù)中心、消防站、垃圾中轉(zhuǎn)、輸變電等公共設(shè)施“打包”進(jìn)樓，實(shí)現(xiàn)一棟建筑內(nèi)“解鎖”多種功能。

從現(xiàn)場來看，該綜合體已經(jīng)基本建設(shè)完成。

項(xiàng)目外立面主要為玻璃幕墻、鋁板，設(shè)計(jì)偏現(xiàn)代簡約風(fēng)格。

市政綜合體占地一萬平方米、一共四層樓高，一層大廳將計(jì)劃有便民服務(wù)中心、自助服務(wù)區(qū)、城管辦公區(qū)、公共衛(wèi)生間，二層主要為會議室，三層為辦公室和室內(nèi)籃球場，四層為餐廳和檔案室。

項(xiàng)目部分內(nèi)裝已經(jīng)基本完成，馬上可以投入使用。

不過，也有部分房間尚處于毛坯狀態(tài)，等待裝修進(jìn)場。

據(jù)了解，“這個綜合體是新區(qū)土地復(fù)合利用的首批試點(diǎn)項(xiàng)目，把多個功能集合在一起，改變了以往市政基礎(chǔ)設(shè)施‘多而散’的老舊布局模式，這樣能夠節(jié)省土地資源，土地的利用率也就更高了。”

橋蔭路市政綜合體周邊可以說是社區(qū)林立，有迎江雅居、海德北岸城、金象朗詩紅樹林、華僑城、江畔明珠廣場等多個小區(qū)，市政綜合體的建設(shè)將有助于區(qū)域配套的進(jìn)一步完善，對于周邊居民來說生活便利度將進(jìn)一步增加。

其實(shí)自從2015年以來，橋北區(qū)域的配套設(shè)施進(jìn)一步完善，尤其是商業(yè)配套設(shè)施的逐步落地，弘陽商圈已經(jīng)成為江北名副其實(shí)的商業(yè)中心。

2021年，華潤橋北萬象匯開業(yè)，一定程度上提升了江北的商業(yè)品質(zhì)，也讓以大橋北路和浦珠北路為軸線的橋北商圈集聚效應(yīng)進(jìn)一步彰顯。

2022年，籌備多年的金象城購物中心亮相，主打南京首創(chuàng)城市森林商業(yè)綜合體特色，弘陽商圈進(jìn)入全新時代。

金象城購物中心航拍圖

目前，橋北商圈商業(yè)存量高達(dá)106.4萬方?？傮w來看，橋北地區(qū)人口密度大、客流密集、交通便捷，商業(yè)體集合程度高。時至今日，橋北商圈進(jìn)展已非常成熟，整個江北無人能出其右，可以說是名副其實(shí)的江北商業(yè)中心。

弘陽商圈航拍圖

總投資2億，石佛寺市政綜合體馬上開建

其實(shí)此類市政綜合體，前不久也在江北核心區(qū)有所曝光，即江北新區(qū)石佛市政綜合體。

工程類型為特大工程，項(xiàng)目位于江北新區(qū)七里河大街和萬壽路交匯處。

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新建消防站、垃圾站，對綠帶變（110KV變電站）外立面改造、對現(xiàn)狀泵站改造升級、前池改造、其他附屬配套用房及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)等。

總建筑面積約16300平方米（含原有泵站680.71平方米），其中地上部分包含消防站、垃圾站、配套服務(wù)用房、平臺連廊、原有泵站等，建筑面積約15000平方米，地下部分建筑面積約1200平方米，垃圾站、消防站、變電站高度約15米，配套服務(wù)用房高度約19米。最大單風(fēng)光積約5600平方米。

該設(shè)施距離11號線七里河?xùn)|站、南京美術(shù)館新館、江北圖書館不遠(yuǎn)。

在功能設(shè)計(jì)方面包括消防站、垃圾站、泵站以及附屬配套設(shè)施。

項(xiàng)目為市政建筑，不建設(shè)人防工程。

有一點(diǎn)值得注意的是，在前不久剛披露的《南京江北新區(qū)中心區(qū)操縱性詳細(xì)計(jì)劃》 NJJBd010計(jì)劃治理單元及城市設(shè)計(jì)修改中也同樣能找到這個市政綜合體的身影。