□南京日?qǐng)?bào)/紫金山新聞?dòng)浾?李都 通訊員 石奕

“南苑鄰里服務(wù)中心建好了，以后我們看病、購(gòu)物、買菜再也不用跑遠(yuǎn)了，一個(gè)地方就能解決我們生活中的很多需求。”望著馬路對(duì)面剛剛建成的3幢建筑，浦廠南苑小區(qū)的居民徐秀英很是期待。4月12日下午，南苑鄰里服務(wù)中心打開(kāi)圍擋大門，車輛進(jìn)進(jìn)出出，吸引了周邊居民的關(guān)注。

“目前，項(xiàng)目正式進(jìn)入招商階段，招商團(tuán)隊(duì)的工作人員都會(huì)領(lǐng)著商家前來(lái)實(shí)地考察。”江北產(chǎn)投集團(tuán)南苑鄰里服務(wù)中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人秦葉青介紹，作為江北新區(qū)首家鄰里服務(wù)中心，該項(xiàng)目集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育等于一體，將惠及周邊一公里范圍內(nèi)13個(gè)小區(qū)的7萬(wàn)多居民，預(yù)計(jì)今年底正式投運(yùn)。

針對(duì)性布局“為老為小”

何謂“鄰里服務(wù)中心”？其實(shí)就是新型社區(qū)服務(wù)的概念，作為一個(gè)“居住區(qū)商業(yè)中心”，它涵蓋了政府公共服務(wù)、市場(chǎng)商業(yè)服務(wù)和社會(huì)公益服務(wù)等內(nèi)容。

“南苑鄰里服務(wù)中心總建筑面積達(dá)6.2萬(wàn)平方米，3棟建筑功能劃分明確，包括公益性設(shè)施、經(jīng)營(yíng)性設(shè)施兩大類，基于服務(wù)導(dǎo)向的功能分為行政公益、健康養(yǎng)老、日常生活、必備商業(yè)四小類。”秦葉青介紹，A棟為地上四層社區(qū)商業(yè)中心，內(nèi)含生鮮超市、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、教育培訓(xùn)、餐飲等業(yè)態(tài)；B棟為地上八層的社區(qū)綜合服務(wù)中心，能為社區(qū)居民提供“一站式”的窗口服務(wù)；C棟為地上八層社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)中心，為老年人提供醫(yī)養(yǎng)融合的健康養(yǎng)老服務(wù)。

“前期我們做了可行性研究，這樣的布局是針對(duì)該片區(qū)的實(shí)際需求而制定的。”秦葉青告訴記者，項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)都沒(méi)有大型菜市場(chǎng)，所以社區(qū)商業(yè)中心預(yù)留了生鮮超市場(chǎng)地，目前正在招商；項(xiàng)目周邊居民人口老齡化現(xiàn)象較為突出，因此，將社區(qū)衛(wèi)生院整體遷入，不僅改善了條件，還方便了老人看病。

打造城市中的一片“綠洲”

走進(jìn)南苑鄰里服務(wù)中心內(nèi)部，玻璃幕墻的透光性讓室內(nèi)顯得寬敞明亮，A棟主入口的全彩動(dòng)態(tài)光電玻璃采用獨(dú)特的創(chuàng)新技術(shù)，將LED光源復(fù)合嵌入玻璃內(nèi)，能展示動(dòng)畫(huà)及各種絢麗的色彩，讓人耳目一新。

“在建設(shè)過(guò)程中，我們打造了以‘綠洲’為主題的核心理念，突出建筑綠色生態(tài)。”項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人張奕介紹。

從A棟4層上到屋面，一片綠意撲面而來(lái)。喬木、灌木、花草等綠植搭配組合，搭建起一個(gè)“空中花園”，花園的中心是鋪設(shè)塑膠跑道的兒童游樂(lè)場(chǎng)，置身其中，無(wú)論是大人還是孩子，都能體會(huì)到身處城市“綠洲”中的那份驚喜。

張奕介紹，由于項(xiàng)目貼鄰江北大道快速路，高架沿線的城市界面尤為重要，通過(guò)“空中花園”的設(shè)計(jì)，在高架上行車遠(yuǎn)眺，屋頂郁郁蔥蔥，在一片鋼筋混凝土的城市中猶如一片“綠洲”，更加契合項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念。

值得一提的是，為提高建設(shè)質(zhì)量，更加節(jié)能環(huán)保，B棟和C棟采用裝配式建筑，比起傳統(tǒng)建筑的現(xiàn)澆作業(yè)，裝配過(guò)程更加精細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)，所產(chǎn)生的浪費(fèi)和污染更小。

為“產(chǎn)城人融合發(fā)展”探路

“南苑鄰里服務(wù)中心的建成，對(duì)于社區(qū)的環(huán)境面貌、配套服務(wù)、生活便利程度都會(huì)帶來(lái)極大提升，社區(qū)居民可以說(shuō)是翹首以盼。”頂山街道南苑社區(qū)黨委書(shū)記時(shí)霞表示，一個(gè)鄰里服務(wù)中心就能打造出一個(gè)幸福“生活圈”。

作為項(xiàng)目的投資建設(shè)單位，江北產(chǎn)投集團(tuán)已經(jīng)開(kāi)始規(guī)劃江北新區(qū)的“鄰里服務(wù)中心系列”，以民生服務(wù)作為載體建設(shè)項(xiàng)目，讓更多江北居民受益。

“目前，我們初步規(guī)劃了泰山街道鐵橋鄰里中心項(xiàng)目、盤(pán)城街道鄰里中心項(xiàng)目，這兩項(xiàng)都做了可行性研究報(bào)告。”江北產(chǎn)投集團(tuán)董事長(zhǎng)高亮介紹，選擇的項(xiàng)目大多在原先基礎(chǔ)條件較差的區(qū)域，可以大幅提升居民的幸福感與滿意度；此外，各個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)也會(huì)因地制宜，比如盤(pán)城的項(xiàng)目會(huì)采用街區(qū)式商業(yè)模式，不同于南苑鄰里服務(wù)中心的盒子式商業(yè)模式。

作為國(guó)家級(jí)新區(qū)，江北新區(qū)從成立之初就確立了“產(chǎn)城人融合發(fā)展”的思路，生產(chǎn)、生活、生態(tài)的“三生融合”在南苑鄰里服務(wù)中心項(xiàng)目中得以體現(xiàn)。高亮表示：“正式投運(yùn)后，我們會(huì)一邊運(yùn)營(yíng)一邊摸索，更好地為‘產(chǎn)城人融合發(fā)展’探路。”

近日，江北新區(qū)南苑鄰里服務(wù)中心基本完工，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。

南京日?qǐng)?bào)/紫金山新聞?dòng)浾?孫中元 攝