約102畝居住用地出讓 西湖新區(qū)迎來(lái)發(fā)展新進(jìn)展

阜陽(yáng)出讓位于西湖新區(qū)的兩宗居住用地，按照規(guī)劃均要建安置房，位置都在西湖新區(qū)，共計(jì)102畝，起拍價(jià)170萬(wàn)元/畝。

這是《阜陽(yáng)西湖新區(qū)起步區(qū)控制性規(guī)劃及啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示以來(lái)，首次拍賣地塊，西湖新區(qū)建設(shè)帷幕即將拉開(kāi)！

[2020]-42號(hào)宗地要求：

（1）競(jìng)買人須為注冊(cè)資本金不低于10億元人民幣的公司法人或具有房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

（2）依據(jù)市城南新區(qū)管委會(huì)函，競(jìng)買人或其參股公司已開(kāi)發(fā)建設(shè)總建筑面積不低于10萬(wàn)㎡的項(xiàng)目不少于2個(gè)（以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）；競(jìng)買人或其參股公司已開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目至少獲得一個(gè)省級(jí)裝配式建筑示范項(xiàng)目稱號(hào)（競(jìng)買人須提供行業(yè)主管部門出具的證明）。此條款由市城南新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

（3）依據(jù)市城南新區(qū)管委會(huì)函，市城南新區(qū)管委會(huì)對(duì)該宗地地上計(jì)容建筑面積予以全部回購(gòu)用于安置，地下車庫(kù)及相關(guān)設(shè)施無(wú)償提供給市城南新區(qū)管委會(huì)，安置房建設(shè)除滿足相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合《阜陽(yáng)市城南新區(qū)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，安置房須采用裝配式進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。回購(gòu)價(jià)格為：競(jìng)得人采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工以每平米5600元的綜合價(jià)進(jìn)行回購(gòu)，采用其他裝配式進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工以每平米5500元的綜合價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。

回購(gòu)付款方式為：

①競(jìng)得人在房屋主體建成地上兩層后15日內(nèi)，市城南新區(qū)管委會(huì)支付給競(jìng)得人總購(gòu)房款的30%預(yù)付款；

②市城南新區(qū)管委會(huì)在房屋主體驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，向競(jìng)得人支付總購(gòu)房款的50%預(yù)付款；

③項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格、達(dá)到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙后1個(gè)月內(nèi)，市城南新區(qū)管委會(huì)按房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)繪核準(zhǔn)的面積結(jié)算全部購(gòu)房款的15%；

④總購(gòu)房款的5%為競(jìng)得人的質(zhì)保金，在兩年質(zhì)保期內(nèi)工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或?qū)Υ嬖谫|(zhì)量問(wèn)題的工程修繕完畢后予以支付。此條款由市城南新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

[2021]-8號(hào)宗地要求：

不低于10億元人民幣的公司法人或具有房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

（2）依據(jù)市城南新區(qū)管委會(huì)函，競(jìng)買人或其參股公司已開(kāi)發(fā)建設(shè)總建筑面積不低于10萬(wàn)㎡的項(xiàng)目不少于2個(gè)

（3）依據(jù)市城南新區(qū)管委會(huì)函，市城南新區(qū)管委會(huì)對(duì)該宗地地上計(jì)容建筑面積予以全部回購(gòu)用于安置，地下車庫(kù)及相關(guān)設(shè)施無(wú)償提供給市城南新區(qū)管委會(huì)，安置房建設(shè)除滿足相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合《阜陽(yáng)市城南新區(qū)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，安置房須采用裝配式進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工?；刭?gòu)價(jià)格為：競(jìng)得人采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工以每平米5600元每平米5500元的綜合價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。

總投約7180萬(wàn)！阜陽(yáng)西湖大道東延項(xiàng)目即將開(kāi)建！

西湖大道東段（長(zhǎng)安路）直達(dá)潁州開(kāi)發(fā)區(qū)。未來(lái)，潁州開(kāi)發(fā)區(qū)直通高鐵新區(qū)、機(jī)場(chǎng)！沿線市民出行又多一條選擇！

日前，有發(fā)文稱：西湖大道下穿京九線通車時(shí)間預(yù)計(jì)今年年底！隨即，西湖大道下穿東線又傳來(lái)全線打通的好消息！并且招標(biāo)文書已經(jīng)放出！全線通車后，西湖大道或?qū)⒊蔀槟壳笆袇^(qū)最長(zhǎng)出行城市道路！

建設(shè)規(guī)模: 長(zhǎng)安路全長(zhǎng) 520.327m,道路西起現(xiàn)狀復(fù)興大道,東至現(xiàn)狀濱湖路，道路紅線寬度 40m；

彩虹路西起現(xiàn)狀復(fù)興大道，東至現(xiàn)狀濱湖路，道路全長(zhǎng) 630.43 米，道路紅線寬 40 米；

長(zhǎng)安路北起一道河路下穿京九鐵路立交橋(樁號(hào) K-0 -37.843)，南至裕興路(樁號(hào) K0+541. 350)，道路全長(zhǎng) 579. 193 米，道路紅線寬 60 米。

投資規(guī)模:約7180萬(wàn)元

從地圖上可看出，西湖大道下穿京九線直連長(zhǎng)安路，長(zhǎng)安路東延部分目前也是未打通部分，即復(fù)興大道向東到濱湖路；長(zhǎng)安路南側(cè)彩虹路也同步東延，路段同樣?xùn)|延至濱湖路，雙雙直通潁州開(kāi)發(fā)區(qū)！

阜陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的居民將能通過(guò)這條快捷通道到達(dá)高鐵站、機(jī)場(chǎng)，從高鐵站、機(jī)場(chǎng)過(guò)來(lái)的旅客，也將很方便地通過(guò)這條路到達(dá)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，到達(dá)高速南出口！

西湖新區(qū)最新規(guī)劃出爐

352.5畝巨無(wú)霸地塊 涉及住宅、教育用地

6月初，阜陽(yáng)迎來(lái)一大批建設(shè)規(guī)劃，累計(jì)13513.95畝（900.93公頃），其中西湖新區(qū)的352.5畝巨無(wú)霸規(guī)劃用地引人注目！

阜陽(yáng)市XH05單元03街區(qū)位于梳妝路西側(cè)、西湖大道北側(cè)、紫薇路東側(cè)、蘆湄路南側(cè)，街區(qū)面積23.05公頃，規(guī)劃該街區(qū)內(nèi)地塊用地性質(zhì)為二類居住用地、中小學(xué)用地。

據(jù)悉，該地塊位于中醫(yī)院新區(qū)西側(cè)。未來(lái)，西湖新區(qū)將打造五個(gè)社區(qū)，距離西湖發(fā)展的步伐越來(lái)越近了。

總投資1.17億！新建一座西湖田園綜合體

西湖田園綜合體項(xiàng)目目前已開(kāi)始招標(biāo)！項(xiàng)目總投資約1.17億，規(guī)劃建設(shè)3000畝有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，其中規(guī)劃占地616畝（設(shè)施大棚590畝），總建筑面積23800㎡！

具體如下：

據(jù)悉，項(xiàng)目分三期建設(shè)，一期建設(shè)內(nèi)容包括有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的建設(shè)（建育苗提純專業(yè)基地，分揀包裝中心，保鮮儲(chǔ)藏庫(kù)，設(shè)施種植大棚等項(xiàng)目），旅游綜合服務(wù)中心的建設(shè)（包括游客服務(wù)中心、風(fēng)情大道、戀思游園等項(xiàng)目）；

二期建設(shè)內(nèi)容包括精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)（深加工車間、中央廚房加工車間、活禽屠宰、包裝車間及倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)中心、專家工作站、種源中心、輔助用房等項(xiàng)目），原味鄉(xiāng)村體驗(yàn)區(qū)的建設(shè)（包括婚慶園、采摘基地、露營(yíng)基地等項(xiàng)目）；

三期建設(shè)內(nèi)容包括有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的建設(shè)（包括設(shè)施大棚種植基地、冷藏保鮮庫(kù)、種植基地），民俗文化游覽區(qū)的建設(shè)（開(kāi)放式田園藝術(shù)區(qū)、有機(jī)餐廳、農(nóng)耕文化體驗(yàn)園、休閑景觀廊道、垂釣園、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)等項(xiàng)目）。配套購(gòu)置生產(chǎn)設(shè)備、研發(fā)設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、辦公設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等；配套建設(shè)供配電、給排水、道路、綠化、消防、環(huán)保、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施。

項(xiàng)目由中標(biāo)人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)期為10年，運(yùn)營(yíng)期屆滿后中標(biāo)人將項(xiàng)目設(shè)施完好地移交給本項(xiàng)目招標(biāo)人。

具體項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)圖如下：

項(xiàng)目計(jì)劃工期為530日歷天（其中設(shè)計(jì)周期：40日歷天；一期施工工期：90日歷天，二期施工工期300天，三期施工工期100天），運(yùn)營(yíng)期限：10年。

具體項(xiàng)目效果圖如下：

西湖新區(qū)啟動(dòng)區(qū)最新動(dòng)態(tài)曝光！

10條道路公開(kāi)設(shè)計(jì)招標(biāo)，新區(qū)路網(wǎng)逐步形成

近日，阜陽(yáng)市公共資源交易中心發(fā)布最新招標(biāo)公告，西湖新區(qū)10條道路集中進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)！

這10條道路分別位于西湖新區(qū)景區(qū)安置區(qū)一期周邊和西湖新區(qū)中醫(yī)院周邊。10條道路總長(zhǎng)度共計(jì)9231.94米。

清漣西路：梳妝路-梅香路，道路長(zhǎng)度350米，紅線寬度17米，道路等級(jí)為支路；

梅香路：阜臨路-西湖大道，道路長(zhǎng)度1720米，紅線寬度48米，道路等級(jí)為主干道；

梳妝路：蘆湄路-西湖大道，道路長(zhǎng)度525米，紅線寬度24米，道路等級(jí)為支路；

蘆湄路：勝春路-梅香路，道路長(zhǎng)度1550米，紅線寬度36米，道路等級(jí)為主干道。

湖心南路：G345（阜臨路）-云影路，道路長(zhǎng)915.79米，紅線寬度24米，道路等級(jí)為支路；

翠竹路：湖心南路-勝春路，道路長(zhǎng)452.58米，紅線寬度24米，道路等級(jí)為支路；

銀杏路：湖心南路-勝春路，道路長(zhǎng)500米，紅線寬度15米，道路等級(jí)為支路；

云影路：湖心南路-勝春路，道路長(zhǎng)420米，紅線寬度30米，道路等級(jí)為次干路；

凌霄花街：翠林路-云影路，道路長(zhǎng)486.57米，紅線寬度15米，道路等級(jí)為支路。

勝春路：勝春路道路總長(zhǎng)2312米，起點(diǎn)為阜臨路，終點(diǎn)為西湖大道，道路紅線寬度48-58米，城市主干道。其中紅線寬度48米，道路長(zhǎng)度1341米，紅線寬度58米道路長(zhǎng)度971米。

前期發(fā)布《阜陽(yáng)西湖新區(qū)起步區(qū)控制性規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》時(shí)，關(guān)于西湖新區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)中提到。西湖新區(qū)是“四橫三縱”的干道路網(wǎng)體系。此次，即將招標(biāo)的道路中就包括了勝春路和梅香路。

規(guī)劃片區(qū)干道路網(wǎng)包括城市快速路與主干路，總體形成“四橫三縱”的干道路網(wǎng)體系。其中，四橫包括晴雪路、G345（阜臨路）、西湖大道、杏林路；三縱包括勝春路、梅香路、玉簪路。

去年，西湖新區(qū)內(nèi)的多條道路已經(jīng)進(jìn)行了招標(biāo)，西湖新區(qū)路網(wǎng)逐步成型。

道路分別是晴雪路、探荷路、醉仙路、景天路、蘆湄路、清漣東路、紫陽(yáng)路、芍藥花街，橋梁為紫陽(yáng)路上的竇棚溝橋、阜臨河橋、迎賓河橋。

阜陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院新區(qū)項(xiàng)目

阜陽(yáng)中醫(yī)醫(yī)院新區(qū)位于西湖大道北側(cè)，東靠梅香路，西側(cè)為梳妝路，北側(cè)為蘆湄路。

項(xiàng)目總占地面積約121418.0平方米（約合182.1畝），設(shè)計(jì)總建筑面積約25.6萬(wàn)平方米，地上建筑面積約18.2萬(wàn)平方米，地下建筑面積約7.4萬(wàn)平方米；其中地上包含：門、急診醫(yī)技綜合樓、病房、行政管理、藥劑科室、科研教學(xué)用房、專家公寓、后勤保障用房、獨(dú)立感染樓；地下包含：機(jī)動(dòng)車庫(kù)、人防面積、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、其他輔助機(jī)房。

阜陽(yáng)中醫(yī)醫(yī)院新區(qū)是老院區(qū)面積的3倍多，也是目前西湖新區(qū)唯一確定大型醫(yī)院，將彌補(bǔ)西湖新區(qū)范圍內(nèi)大型醫(yī)療衛(wèi)生配套空白，為周邊居民看病就醫(yī)提供極大方便。

阜陽(yáng)師范大學(xué)信息工程學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

阜陽(yáng)師范大學(xué)信息工程學(xué)院新校區(qū)位于G345(阜臨路)以北、探荷路以南，規(guī)劃紫陽(yáng)路以西、規(guī)劃玉簪路以東，占地989畝，總建筑面積為32.27萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積30.45萬(wàn)平方米，已經(jīng)開(kāi)建。

根據(jù)西湖新區(qū)起步區(qū)總體設(shè)計(jì)效果圖可以看到阜陽(yáng)市信息工程學(xué)院大致的位置，而從控制性規(guī)劃圖中可以看到擬建學(xué)院的四周范圍。

西湖新區(qū)未來(lái)的虹吸能力不言而喻。大量人口的導(dǎo)入，勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生居住需求。人氣不斷增加的同時(shí)，生活配套、城市界面也將有天翻地覆的變化。隨著新區(qū)規(guī)劃的逐步落地，早已被房企和置業(yè)者“雙下注”。

而西湖新區(qū)東側(cè)沿線的皖創(chuàng)雍龍府、新松華鴻鴻樾府、萬(wàn)創(chuàng)城市之光、祥源文旅城、融信海亮觀瀾學(xué)府等房企的匯聚，也充分說(shuō)明了新區(qū)的吸引力正在提升。

如今，站在區(qū)域發(fā)展視角來(lái)看西湖新區(qū)起步區(qū)，就像許多年前看尚未發(fā)展的城南新區(qū)一樣，它的城市能級(jí)不可同日而語(yǔ)。未來(lái)西湖新區(qū)起步區(qū)以政策導(dǎo)向利好，將會(huì)成為不可忽視的投資置業(yè)區(qū)域。