在東莞市中堂鎮(zhèn)北?，F(xiàn)代化產業(yè)園，隨著東莞制糖廠、誠捷智能裝備、互贏新能源、資源環(huán)保智能裝備、潢涌智造產業(yè)園等多個項目陸續(xù)落戶建成，該產業(yè)園正在加快形成新的優(yōu)勢產業(yè)，逐步打造成由工業(yè)用地1.0時代向工業(yè)用地4.0時代轉變的現(xiàn)代化園區(qū)，從而為中堂鎮(zhèn)推動“百千萬工程”、加快高質量發(fā)展增添強勁新動能。

打造4.0時代現(xiàn)代化園區(qū)

記者了解到，現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)是中堂鎮(zhèn)“百千萬工程”“216+9”典型引領體系中的“兩區(qū)”之一，依托中堂北海現(xiàn)代化產業(yè)園重點打造。北?，F(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)是中堂舉全鎮(zhèn)之力建設的一個重要產業(yè)園，既是中堂經濟高質量發(fā)展的重要增長極，也是推動“百千萬工程”在中堂開花結果的具體實踐。該產業(yè)園區(qū)緊鄰廣園快速、S120省道和東江北干流，對外交通便捷，涉及潢涌、三涌及袁家涌等3個村，總規(guī)模6202畝，具備較良好的產業(yè)基礎。

作為以政府主導的現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)，北海現(xiàn)代化產業(yè)園從一開始就堅持高標準謀劃、高起點打造，規(guī)劃形成“一心、兩帶、三片區(qū)、多綠廊”的發(fā)展架構，以“空間革命”思維，通過推動新型工業(yè)化、深度城市化，聚集資源要素，實現(xiàn)產業(yè)空間的集約利用，吸引優(yōu)質企業(yè)、高端人才聚集，從產業(yè)、居住、生態(tài)等方面加快產城融合。

當前，在全國上下大力推動新質生產力發(fā)展的大背景下，北海現(xiàn)代化產業(yè)園將通過加快園區(qū)建設加速培育發(fā)展新質生產力。北海現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)辦主任陳少豪表示，北海現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)重點發(fā)展智能裝備制造、數(shù)字經濟、新能源等新興產業(yè)及上下游產業(yè)，加快形成新的優(yōu)勢產業(yè)，打造由工業(yè)用地1.0時代向工業(yè)用地4.0時代轉變的現(xiàn)代化園區(qū)。

何謂4.0時代現(xiàn)代化園區(qū)？陳少豪表示，一是協(xié)同共享，打造龍頭企業(yè)集聚區(qū)、中高端現(xiàn)代產業(yè)發(fā)展區(qū)、低成本產業(yè)集聚區(qū)合作協(xié)同、共享共通的企業(yè)公共平臺；二是有形象名片，沿重要城市公共界面布置具有展示效益的現(xiàn)代產業(yè)界面，對外打響園區(qū)招牌；三是有樂業(yè)社區(qū)精品化設計的產業(yè)園區(qū)居住空間，為外來人員供給高質量的居住體驗，留住寶貴人才；四是有優(yōu)美生態(tài)，與外部生態(tài)自然資源相融合，引綠入園，創(chuàng)造生態(tài)優(yōu)美環(huán)境品質良好的產業(yè)園區(qū)。

力爭年底前完成收儲160畝土地

在“百千萬工程”牽引下，中堂北海現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)新一輪的滾動開發(fā)序幕已拉開。中堂鎮(zhèn)提出，要打好空間拓展持久戰(zhàn)的重要舉措之一就是要舉全鎮(zhèn)之力推動中堂北?，F(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)建設，下大決心征拆一批舊廠房，實施產業(yè)空間連片改造，力爭今年底前完成約160畝土地收儲任務。

在土地收儲工作方面，陳少豪介紹，一是安排專人持續(xù)對接業(yè)主開展談判工作，了解訴求，精準發(fā)力；二是各職能部門根據(jù)自身職責、工作要點常態(tài)化對園區(qū)實行嚴管嚴控，并常態(tài)化開展聯(lián)合執(zhí)法，打擊違法用地、違法違規(guī)建設行為，倒逼低效產業(yè)空間升級改造；三是加強與屬地村聯(lián)系，增強主動發(fā)展意識，配合鎮(zhèn)政府清退落后、低效產能。

工業(yè)安置房項目、集中生活配套區(qū)項目是當前園區(qū)開發(fā)建設的一項重要工作，目前已緊鑼密鼓開展前期工作。據(jù)了解，工業(yè)安置房（一期）項目用地面積約24.2畝，規(guī)劃建設4棟工業(yè)安置房，可建成約5萬多平方米工業(yè)安置房。建成后用于解決拆遷補償標準過低導致土地整備工作緩慢的問題。生活集中配套區(qū)（一期）項目用地面積14畝，可建成約4萬多平方米生活配套設施。該項目可以有效節(jié)約土地資源，減少各企業(yè)重復建設問題，減輕企業(yè)管理成本，便于集中管理。

將謀劃打造“工改工”標桿項目

發(fā)展經濟，道路先行，沒有順暢的道路作為基礎，園區(qū)經濟發(fā)展就難以形成發(fā)展之勢。結合園區(qū)空間規(guī)劃和擬定產業(yè)更新改造單元的交通承載需求，目前中堂鎮(zhèn)根據(jù)時間節(jié)點有序推進園區(qū)道路的規(guī)劃、設計、建設工作，全力完善園區(qū)配套，提高園區(qū)的承載能力和服務水平。

據(jù)悉，截至目前，北?，F(xiàn)代化產業(yè)園已完成土地整備9宗約246畝，有力拓展優(yōu)化了產業(yè)空間，助力中堂建設現(xiàn)代化產業(yè)體系。接下來，中堂將謀劃打造政府主導“工改工”標桿項目來提升名氣、引領方向，為園區(qū)發(fā)展提供信心支撐，為推動“百千萬工程”在中堂落地開花注入新動能、塑造新優(yōu)勢。

采寫：南都記者 劉媚 實習生 曹格格