研創(chuàng)園五橋廊道片區(qū)以建設城市公園、完善區(qū)域公共服務設施為主要任務；中央商務區(qū)石佛北片區(qū)以醫(yī)療服務、居住功能為主導……

近日，江北新區(qū)中心城區(qū)內(nèi)2個土地征收成片開發(fā)方案正式獲省批復，開發(fā)總面積15781畝，擬征地面積1923畝。

據(jù)了解，此次獲批方案為浦口區(qū)2022-01號、六合區(qū)2022-03號，方案顯示，通過土地征收成片開發(fā)，整合區(qū)域優(yōu)勢資源，合理安排各類用地時序，可以更好地提升區(qū)域土地集約利用水平。

其中，方案涉及

中央商務區(qū)石佛北片區(qū)

和研創(chuàng)園五橋廊道片區(qū)

具體設計方案

跟著小北詳細了解一下吧

中央商務區(qū)石佛北片區(qū)

△江北新區(qū)石佛片區(qū)成片開發(fā)范圍示意圖

中央商務區(qū)石佛北片區(qū)，其東至浦珠路，南至石佛大街，西至沿山大道，北至浦西梗大街，土地總面積142.8697公頃。片區(qū)內(nèi)63個項目中已建成13個，包括定山大街、劍橋大學南京科技創(chuàng)新中心、南京安生學校等；未建項目50個，包括規(guī)劃支路、居住項目、綜合醫(yī)院項目等。

片區(qū)定位產(chǎn)城融合，以改善人居環(huán)境、完善公共服務設施、打造高品質(zhì)生態(tài)宜居新區(qū)為主要目標。通過成片開發(fā)，可改善片區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，完善道路系統(tǒng)建設，促進江北新區(qū)“新金融中心”建設。

片區(qū)內(nèi)規(guī)劃城市道路項目20個，公園綠地項目8個，其中定山大街、浦馬路、濱河綠地等9個項目已建成。公共事業(yè)規(guī)劃建設醫(yī)院3處、基層社區(qū)中心3處、中小學及幼兒園4處。其中已建成綜合醫(yī)院一座和南京安生學校。

成片開發(fā)的建設，將有效整合片區(qū)內(nèi)土地資源，提升土地利用效率，片區(qū)土地利用強度將由現(xiàn)狀的55.35%提升至96.5%。

研創(chuàng)園五橋廊道片區(qū)

△研創(chuàng)園五橋廊道片區(qū)成片開發(fā)范圍示意圖

研創(chuàng)園五橋廊道片區(qū)位于頂山街道，東至浦濱路，南至園杰路，西至浦云路，北至五橋連接線防護綠地，土地總面積75.8078公頃。片區(qū)內(nèi)規(guī)劃43個項目中已建成11個，未建項目32個，包括規(guī)劃小學、基層社區(qū)中心項目等。

片區(qū)以建設城市住宅、商業(yè)綜合體以及完善區(qū)域基礎設施和公共服務設施為主要任務。通過成片開發(fā)，完善道路系統(tǒng)與公共服務設施建設，增加綠地與開敞空間，促進科技創(chuàng)新、產(chǎn)城融合，推動江北新區(qū)建成具有國際影響力的自主創(chuàng)新策源地。

片區(qū)內(nèi)規(guī)劃設置小學用地1處，幼托用地2處，城市道路項目15個，社區(qū)服務設施項目1個，公園綠地項目15個。其中，規(guī)劃沿芝麻河布局公園綠地，提升區(qū)域生態(tài)環(huán)境與景觀品質(zhì)。

成片開發(fā)建設后，片區(qū)土地利用強度將由現(xiàn)狀的61.39%提升至95.89%。

方案涉及的片區(qū)在產(chǎn)城融合方面，通過土地征收成片開發(fā)，推動揚子江國際會議中心、地下空間一期和二期、生物醫(yī)藥谷等重點項目開發(fā)建設，加快布局各類高端制造和“研創(chuàng)型”產(chǎn)業(yè)；推動江北新區(qū)金融科技創(chuàng)新與綠色金融試驗區(qū)的建設，為打造濱江金融鏈提供重要支撐。

在改善人居方面，通過土地征收成片開發(fā)，改造城中村，從而提升片區(qū)內(nèi)整體人居環(huán)境品質(zhì)。建設集生產(chǎn)、居住、消費、服務等多種功能于一體的新型社區(qū)，滿足就近就業(yè)和居住的需求，促進現(xiàn)代化城市建設。

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素材來源 | 規(guī)劃和自然資源局

編輯 | 鄭曉陽

發(fā)布 | 徐雅瑩、吳小榮

審核 | 王馨