潮新聞客戶端 記者 岑天宇

近日，杭州未來(lái)科技城管委會(huì)、杭州市規(guī)劃和自然資源局分別發(fā)布了杭政儲(chǔ)出[2025]34號(hào)地塊和杭政儲(chǔ)出[2025]30號(hào)地塊項(xiàng)目方案公示。

杭政儲(chǔ)出[2025]34號(hào)地塊即為保利未來(lái)科技城項(xiàng)目。根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃23幢17-24F高層。公示時(shí)間為2025年5月1日到2025年5月14日。建設(shè)單位為杭州保冠置業(yè)有限公司。

地塊位于未來(lái)科技城南部，五常濕地以南，同時(shí)緊鄰在建的地鐵12號(hào)線水鄉(xiāng)南路站。保利發(fā)展此前在閑林、云城等板塊都有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，目前其位于閑林的保利·和著薇棠軒和位于云城的保利·云珹瑧悅府均已售罄。

杭政儲(chǔ)出[2025]30號(hào)地塊即為濱江北干中項(xiàng)目。根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃8幢17-22F高層。公示時(shí)間為2025年5月1日到2025年5月14日。建設(shè)單位為杭州濱尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

地塊環(huán)伺配套優(yōu)越，東面臨河，坐擁一線河景，南側(cè)400米即為地鐵5號(hào)線金雞路站點(diǎn)，兩站抵達(dá)濱江，通勤便捷；蕭山區(qū)政府、蕭山區(qū)圖書(shū)館、浙江蕭山醫(yī)院、人民廣場(chǎng)、蕭山文化廣場(chǎng)、萬(wàn)象匯等品質(zhì)配套一站即達(dá)，高品質(zhì)生活圈觸手可及。

保利未來(lái)科技城項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

濱江北干中項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

保利未來(lái)科技城項(xiàng)目

規(guī)劃23幢17-24F高層

2025年4月3日，浙江保利城市發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）以425046萬(wàn)元競(jìng)得未來(lái)科技城單元YH090901-05-1地塊，樓面價(jià)為21426元/㎡，溢價(jià)率為17.7%。

地塊文件顯示，建筑外立面公建化，采用封閉式陽(yáng)臺(tái)。住宅部分用地面積80015㎡，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地用地面積2642㎡。

區(qū)位圖

地塊用地面積82657m2，總建筑面積229162.66m2，地上計(jì)容建筑面積198376.80m2，地上不計(jì)容建筑面積3547.36m2，架空層地庫(kù)建筑面積57967.20m2，地下總建筑面積27238.50m2，容積率2.40，建筑密度22%，綠地率35%，建筑高度限高80米。地塊規(guī)劃23幢17-24F高層。

總平圖

濱江北干中項(xiàng)目

規(guī)劃8幢17-22F高層

2025年4月1日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江房產(chǎn)）以171814萬(wàn)元競(jìng)得北干中單元XSCQ19A-26-1地塊，樓面價(jià)為26283元/㎡，溢價(jià)率為19.5%。

地塊文件顯示，配套公建不大于10%；嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房不少于210㎡；公廁不小于75㎡。

區(qū)位圖

地塊用地面積26148m2，總建筑面積95824.92m2，其中地上建筑面積67224.92m2，地下建筑面積28600m2，容積率2.50，建筑密度22%，綠地率35%。地塊規(guī)劃8幢17-22F高層，包含4幢17F和4幢22F。

總平圖