紅網(wǎng)時(shí)刻新聞4月9日訊（記者 黃怡萍）4月9日，長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)洋湖片區(qū)年內(nèi)首宗一線臨江宅地——【2025】長(zhǎng)沙市011號(hào)地塊順利出讓，成交總價(jià)116621萬元，樓面價(jià)6300元/㎡。該地塊由湖南嘉融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，憑借湘江與濕地公園雙景觀資源，成為長(zhǎng)沙高端住宅市場(chǎng)新焦點(diǎn)。

天眼查顯示，湖南嘉融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由永州市嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“永州嘉信”）100%持股。這也是永州嘉信在省會(huì)長(zhǎng)沙再次拿地。

2022年7月14日，永州嘉信以總價(jià)2.25億元，競(jìng)得長(zhǎng)沙市湘江新區(qū)觀沙嶺片區(qū)一宗編號(hào)為[2022]長(zhǎng)沙市050號(hào)的商住地塊。2024年6月12日，永州嘉信以4.3億元摘得長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)一宗編號(hào)為[2024]長(zhǎng)沙市022號(hào)地塊的商住地塊。

【2025】長(zhǎng)沙市011號(hào)地塊信息。

根據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，【2025】長(zhǎng)沙市011號(hào)地塊由Y06-I232和Y06-I481-1兩宗子地塊組成，總出讓面積89305.32平方米（約134.00畝），其中Y06-I232地塊面積51439.92平方米，容積率≤2.2；Y06-I481-1地塊面積37865.4平方米，容積率≤1.9。

資料顯示，該地塊位于岳麓區(qū)洋湖片區(qū)核心區(qū)域，東臨湘江，北接連山路，南鄰南三環(huán)綠帶，西靠湘江中學(xué)，坐擁得天獨(dú)厚的自然景觀資源，周邊各類配套完善。教育資源方面，湘江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、湖南師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)沙麓山中加學(xué)校等學(xué)校環(huán)繞分布；商業(yè)配套方面，長(zhǎng)沙薈聚、長(zhǎng)沙京東MALL等商業(yè)綜合體可滿足居民日常消費(fèi)需求；醫(yī)療配套方面，距投資超40億元的湖南婦女兒童醫(yī)院僅數(shù)百米距離；生態(tài)景觀條件優(yōu)越，緊鄰洋湖國(guó)家濕地公園與湘江風(fēng)光帶。

【2025】長(zhǎng)沙市011號(hào)地塊區(qū)位展示。圖紙標(biāo)紅區(qū)域?yàn)椤?span lang="EN-US">2025】長(zhǎng)沙市011號(hào)地塊。

作為洋湖片區(qū)年內(nèi)首宗一線臨江宅地，該地塊自掛牌以來便備受市場(chǎng)關(guān)注。目前，周邊珠江頤德公館二手房?jī)r(jià)已突破2.2萬元/平方米，建發(fā)電建江山悅、恒偉星雅韻等項(xiàng)目均價(jià)亦居高位。

業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊憑借其稀缺的江景資源與成熟的配套設(shè)施，有望成為房企布局長(zhǎng)沙高端住宅市場(chǎng)的重點(diǎn)標(biāo)的，未來溢價(jià)空間值得期待。