潮新聞客戶端 記者 鄭青青

2025年1-3月，浙江省全省共成交269宗土地，其中涉宅地75宗（剔除純租賃、純安置、出讓面積小于1000方的涉宅地，下同），總建面519.0萬方，總出讓金800.8億元，平均樓面價(jià)15428元/㎡。

從最直觀的溢價(jià)率指標(biāo)看，一季度全省土地成交平均溢價(jià)率27.3%，創(chuàng)近2022年以來季度新高，接近2021年一季度的30%。溢價(jià)率的上升主要源于杭州土地市場的熱度。

由于杭州一季度土地市場熱度持續(xù)升高，市場加速放量。一季度杭州土地成交2612畝，土地出讓金629.7億元，達(dá)2024年全年杭州土地出讓金（1351.4億元）的46.6%，近乎完成半年指標(biāo)。

除杭州外，舟山一季度土地出讓金16.6億元，近乎追平2024全年的16.8億元。

從房企拿地金額排行榜TOP10看，國央企上榜比例提升明顯，中海、華潤、建發(fā)、中能建居于榜單前列，合計(jì)貢獻(xiàn)TOP10拿地總額的35.9%。浙系房企中，濱江房產(chǎn)、綠城強(qiáng)勢依舊，穩(wěn)守冠亞軍，合計(jì)貢獻(xiàn)TOP10拿地總額的53.6%。

上次上榜的富陽山水置業(yè)、得力、英冠等中小型本土房企，未有新的涉宅地儲備，這與核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊高溢價(jià)成交直接相關(guān)，中小房企想要"撿漏"的難度正在加大。