（央視財(cái)經(jīng)《天下財(cái)經(jīng)》）近日，土地市場(chǎng)升溫明顯。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，多個(gè)城市的土地市場(chǎng)成交活躍，北京、上海等地陸續(xù)成功出讓多塊土地，進(jìn)一步提振了房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。

春節(jié)過(guò)后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍賣市場(chǎng)接連出現(xiàn)地塊高溢價(jià)率成交。在上海，今年首次出讓的4宗商品住宅用地全部成交，總成交金額159.26億元。記者梳理發(fā)現(xiàn)，總體看，上海今年土地市場(chǎng)得到眾多房企的關(guān)注，成交持續(xù)活躍。

而近期在北京朝陽(yáng)的一宗用地出讓中，多家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)超過(guò)百輪的競(jìng)價(jià)后，最終以87.295億元的價(jià)格成交。在杭州，隨著2月份土地拍賣的收官，總成交金額達(dá)到179.5億元，土地市場(chǎng)熱度依舊保持延續(xù)。湖北武漢市近日也一口氣掛牌了16宗地塊，將于3月28日拍賣。在西安，2月28日一天就成交了4宗涉及住宅的地塊，總成交價(jià)25.74億元。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng) 嚴(yán)躍進(jìn)：2024年四季度以來(lái)市場(chǎng)是止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，它對(duì)土地市場(chǎng)也有積極的表現(xiàn)。溢價(jià)率的指標(biāo)，包括企業(yè)拿地總價(jià)的指標(biāo)都非常好。這就說(shuō)明市場(chǎng)向好的發(fā)展，對(duì)企業(yè)投資端產(chǎn)生非常積極的反饋，企業(yè)的市場(chǎng)信心在增加。

專家表示，隨著核心城市新房銷售速度的加快，房企對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的信心有望進(jìn)一步提振。與此同時(shí)，針對(duì)房企拿地信心增強(qiáng)、拿地意愿上升的情況，各地目前也在加大土地供應(yīng)的力度。

日前，北京市公布了今年第二輪擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目用地信息，6個(gè)地塊均位于市場(chǎng)需求突出、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套較完善的區(qū)域，地塊將于3月底前完成土地供應(yīng)。廣州也集中推介30宗優(yōu)質(zhì)地塊精準(zhǔn)匹配企業(yè)多元化投資需求和民眾多樣化住房需求。

浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng) 虞曉芬：各地政府主動(dòng)調(diào)整供給的結(jié)構(gòu)，加大核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土地及小而美的土地供給力度。以杭州為例，今年已出讓的20宗商品住宅土地中，90%的單宗建筑面積沒(méi)有超過(guò)9萬(wàn)平方米，這些土地配套齊全，容積率適中，更適合開(kāi)發(fā)滿足居民對(duì)品質(zhì)居住的房產(chǎn)產(chǎn)品。

來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)

編輯：王一帆