深圳商報·讀創(chuàng)客戶端記者 張郗郡

3月4日，前海城市新中心·寶中西組團南街坊地塊招商推介會上，位于寶安中軸C位——寶中西組團南街坊DY-01地塊正式亮相。推介會吸引了包括華潤置地、中海、深鐵置業(yè)，以及鴻榮源、星河控股、廈門國貿(mào)等40多家本地以及外地品牌房企齊齊現(xiàn)身，備受市場期待。

該地塊緊鄰歡樂港灣西岸，位于寶安中心區(qū)海瀾路、濱江大道、海天路、金科路圍合區(qū)域，占地約4.75萬平方米，容積率為5.7。記者了解到，此次推介的地塊是寶中近5年來首次釋放的“壓軸級資源”，更是灣區(qū)時代城市價值“珍藏版資產(chǎn)”。

市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局黨組書記、局長黃文輝在推介會上介紹，本次面向市場推出的南街坊地塊，土地用途為商業(yè)+二類居住用地，總建筑規(guī)模27.1萬平方米，涵蓋居住、商業(yè)、酒店等多種功能，是前海灣濱海一線最成熟、最稀缺的集中連片凈地，也是寶中近5年來推出的最大體量的商住地塊，對于提升城市能級具有重大意義。他表示，鼓勵企業(yè)進行空間創(chuàng)新，可根據(jù)需要靈活設(shè)置空間組合；支持企業(yè)打造具有濱海風(fēng)情的地標建筑，構(gòu)筑適應(yīng)新一代消費潮流的“世界級體驗消費新地標”。

寶安中心區(qū)規(guī)劃

位于寶安中心區(qū)黃金內(nèi)灣核心，緊鄰歡樂港灣，與騰訊新總部“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城隔海相望……這樣優(yōu)越的區(qū)位條件也讓此塊地被稱為“城市核心的最后一塊拼圖”。CBRE世邦魏理仕中國區(qū)執(zhí)行董事肖偉認為，此塊地是近年來稀缺的高價值地塊，具有地理區(qū)位、配套產(chǎn)業(yè)和自帶資源三方面的優(yōu)勢。“第一，該地塊所處的寶安中心區(qū)，本身已經(jīng)有著成熟的產(chǎn)業(yè)配套，商業(yè)價值已經(jīng)得到驗證；第二，目前已有騰訊、vivo等知名科技企業(yè)落地周邊，未來這里將聚集更多的高性能技術(shù)產(chǎn)業(yè)，也會吸引更多的高精尖人才在此安家落戶；最后，該地塊地處濱海，自身攜帶的‘一線海景’本身就屬于稀缺資源，綜合來說十分有潛力。” 肖偉對記者表示。

在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，深圳開年就推出如此優(yōu)質(zhì)的地塊資源，是深圳提振房地產(chǎn)市場推出系列組合拳的重要舉措，釋放出積極的信號。他表示，該地塊住宅用地占比達50%，沒有自持、配建要求，沒有“7090”政策和價格的限制，這也就意味著，未來產(chǎn)品的設(shè)計權(quán)和定價權(quán)將掌握在開發(fā)商的手里。李宇嘉認為，這樣的規(guī)定能有效增強開發(fā)商拿地的積極性。“拿出壓箱底的好地塊，開發(fā)高端的產(chǎn)品，一方面可留住本地的購買力，另一方面也能通過好項目，增強民眾對整個片區(qū)的發(fā)展信心。”李宇嘉表示。

圖源：受訪單位提供

編輯：黃曉敏