綠地控股：去年新增2個(gè)土地項(xiàng)目

新資訊 2025-1-27 17:22 澎湃新聞 5 0

綠地控股視覺中國資料圖

1月26日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司（綠地控股，600606.SH）發(fā)布2024年業(yè)績預(yù)告。

公告顯示，綠地控股預(yù)計(jì)2024年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤-130億元到-110億元；預(yù)計(jì)2024年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤-112億元到-92億元。

綠地控股表示，虧損的主要原因包括：第一受資產(chǎn)價(jià)格下行、公司加大促銷去化力度、部分項(xiàng)目開發(fā)周期延長等多種因素的影響，基于謹(jǐn)慎性原則，公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目擬計(jì)提減值準(zhǔn)備；第二，由于市場下行，公司房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模、基建產(chǎn)業(yè)的營收規(guī)模同比均有較大幅度的下降，公司房地產(chǎn)業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率也同比下降，導(dǎo)致業(yè)績進(jìn)一步承壓；第三，房地產(chǎn)項(xiàng)目利息資本化減少，計(jì)入當(dāng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息支出增加。

從房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況看，2024年，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積654.0萬平方米，比去年同期減少38.2%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額639.26億元，比去年同期減少42.7%。

2024年，綠地控股新增房地產(chǎn)項(xiàng)目儲(chǔ)備2個(gè)，土地面積15.75萬平方米，權(quán)益土地面積9.77萬平方米；計(jì)容建筑面積16.92萬平方米，權(quán)益計(jì)容建筑面積10.82萬平方米。累計(jì)新增建筑施工項(xiàng)目2711個(gè)，項(xiàng)目總金額1499.5146億元，同比減少47.83%。

綠地控股分別在去年三季度和四季度新增1個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2024年12月19日，綠地控股以4508萬元底價(jià)摘得山東濟(jì)寧任城區(qū)JRC2024-033號(hào)觀音閣片區(qū)（鐵南二路東南前營路西）地塊。該項(xiàng)目位于鐵南二路東南、前營路以西。項(xiàng)目用地面積約0.79萬平方米，容積率2.10，計(jì)容建筑面積約1.66萬平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地，總地價(jià)0.45億元。公司擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。

2024年7月25日，綠地控股旗下綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有60%股權(quán)的啟東崇和置業(yè)有限公司以5.43億元底價(jià)摘牌海門海永鎮(zhèn)CR24011地塊。該地塊位于海永鎮(zhèn)鴿龍港河?xùn)|、沿江路北側(cè)，用地面積約14.96萬平方米，權(quán)益土地面積8.98萬平方米，容積率1.02，計(jì)容建筑面積約15.26萬平方米，規(guī)劃用途為商住/普通商品住房。

截至2024年12月末，公司出租物業(yè)面積為430.65萬平方米，出租率為83.6%；酒店客房數(shù)為9738間，入住率為49.1%。2024年1-12月，公司出租物業(yè)取得租金收入134876.21萬元，酒店取得經(jīng)營收入129566.08萬元。

此前，綠地控股董事長張玉良在2025年新年獻(xiàn)詞中表示，2025年，外部環(huán)境仍然存在嚴(yán)峻性、復(fù)雜性和不確定性，但財(cái)政、貨幣、產(chǎn)業(yè)等宏觀政策將超常規(guī)發(fā)力，為開展很多工作創(chuàng)造了更好的條件。繼續(xù)將存量資產(chǎn)盤活提升作為破局突圍的關(guān)鍵舉措，“一項(xiàng)目一策”抓推進(jìn)，確保取得更多更大的工作成果。同時(shí)，深入推動(dòng)資源重整、模式重構(gòu)、發(fā)展重啟，在老賽道上構(gòu)筑“好產(chǎn)品”、“新模式”，在新賽道上培育發(fā)展“新質(zhì)生產(chǎn)力”，不斷增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)能。同時(shí)，大力推動(dòng)房地產(chǎn)、基建等主要產(chǎn)業(yè)穩(wěn)經(jīng)營、穩(wěn)局面，保持相對(duì)合理的業(yè)績總量，為提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型發(fā)展提供基礎(chǔ)條件和有力支撐。