雄安郊野公園（以下簡稱“郊野公園”）位于雄安新區(qū)北部，東臨京雄高速，南接容易線，與高鐵白洋淀站毗鄰，一小時到達(dá)北京、天津、石家莊、大興國際機場，是雄安新區(qū)起步區(qū)南北中軸線上重要景觀門戶。

　　為了打造雄安郊野公園高效的路網(wǎng)系統(tǒng)，確保旅游、觀光人員快速有序、人車分流，達(dá)到綠色高效的交通出行模式，提升雄安郊野公園東部展園停車場管理效率，雄安郊野公園東部展園停車場合作經(jīng)營項目采用公開招商的方式，引入社會投資人參與項目的提升、運營，歡迎符合資格條件的投資人參加招商活動。現(xiàn)將本次公開招商有關(guān)事項公告如下：

　　一、招商項目及內(nèi)容

　　（一）項目名稱：雄安郊野公園東部展區(qū)智能停車場合作經(jīng)營項目

　　（二）項目規(guī)模及內(nèi)容：項目位于雄安郊野公園東部展園，機動車停車位總共1328個，分別為衡水林停車場772個（雄安郊野公園東部展園西停車場，現(xiàn)狀為石子路）、唐山林停車場556個（雄安郊野公園東部展園東停車場，現(xiàn)狀為水泥硬化停車位）。

　　（三）招商內(nèi)容和范圍

　　采用公開招商方式，面向全國公開招商引進合作經(jīng)營人，在合作經(jīng)營期限內(nèi)，由中標(biāo)投資人負(fù)責(zé)雄安郊野公園東部展園智能停車場項目的投（融）資、設(shè)計、提升、運營和維護等工作，中標(biāo)投資人特許經(jīng)營權(quán)包括公共智能立體停車場的經(jīng)營權(quán)及停車場內(nèi)的構(gòu)筑物的經(jīng)營權(quán)等，自主經(jīng)營本項目，自負(fù)盈虧。合作經(jīng)營期滿后，中標(biāo)投資人在移交日向河北雄安綠博園綠色發(fā)展有限公司在完好、能正常運營、無債務(wù)、無設(shè)定抵押擔(dān)保的條件下，無償移交本項目資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。

　　（四）項目運作模式

　　1.本項目采用合作經(jīng)營模式運作，以公開招商方式確定合作經(jīng)營單位。

　　2.招商確定中標(biāo)投資人后，由招商人與中標(biāo)投資人簽署《雄安郊野公園東部展區(qū)智能停車場合作經(jīng)營項目合作協(xié)議》，以授予中標(biāo)投資人提升建設(shè)、經(jīng)營權(quán)，確定雙方在本項目中的權(quán)責(zé)，中標(biāo)投資人須在合同簽訂后負(fù)責(zé)本項目投資、設(shè)計、提升、管理、運營、移交并承擔(dān)風(fēng)險。

　　（五）核心內(nèi)容結(jié)構(gòu)

　　1.土地使用權(quán)及項目特許經(jīng)營權(quán)說明

　　招商人以租賃的方式提供中標(biāo)投資人項目土地使用權(quán)和項目特許經(jīng)營權(quán)，土地、停車場、配套商業(yè)等不動產(chǎn)全部歸河北雄安綠博園綠色發(fā)展有限公司所有。

　　2.配套商業(yè)比例說明

　　允許本項目配套一定商業(yè)比例，配套商業(yè)建筑面積不大于項目總建筑面積的5%。

　　3.合作模式說明

　　雄安郊野公園東部展區(qū)停車場招商不預(yù)設(shè)合作模式，根據(jù)潛在合作方提出的運營合作方式，具體以我方效益最大化為原則確定最終合作模式，同時后期若停車費單價上漲，再根據(jù)停車收費標(biāo)準(zhǔn)上漲情況相應(yīng)調(diào)整我方應(yīng)得收益。接電、接水及停車場改造提升費用由運營單位自行承擔(dān)。

　　4.設(shè)計方案提升說明

　　合作單位確定后，由中標(biāo)投資人依法自行組織設(shè)計提升工作，投資人按照經(jīng)招商人審核確定的設(shè)計方案進行本項目的建設(shè)。

　　5.其他增值說明

　　可在新區(qū)各停車場實現(xiàn)資源共享、提供公交車及彈性接駁車服務(wù)者，同等條件下優(yōu)先考慮。

　　（六）質(zhì)量要求：

　　（1）設(shè)計要求：滿足停車場相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范要求。

　?。?span lang="EN-US">2）提升要求：符合停車場相關(guān)質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保修期按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　（3）運營要求：停車場收費須符合物價部門的相關(guān)規(guī)定，運營安全質(zhì)量須符合國家相關(guān)的規(guī)定。

　?。?span lang="EN-US">4）移交要求：通過相關(guān)有權(quán)部門的檢驗合格。

　　二、投資人資格及要求

　　（一）投資人應(yīng)當(dāng)具備以下資格條件條件

　　1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

　　2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

　　3.資質(zhì)具有停車場運營，交通運輸，物業(yè)服務(wù)，商業(yè)經(jīng)營，工程改造等內(nèi)容。

　?。ǘ┍卷椖坎唤邮苈?lián)合體參與本次招商活動。

　　三、報名須知

　　（一）報名時間

　　1.自公告發(fā)布之日起至12月25日。

　　（二）報名材料

　　1.企業(yè)簡介及歷史業(yè)績介紹。

　　2.聯(lián)系人電話、郵箱。

　　3.項目響應(yīng)文件：包括但不限于品牌影響、運營思路、項目預(yù)計資金投入、經(jīng)營渠道資源、市場營銷方案及宣傳方案、市場預(yù)期收益、合作模式等。

　　以上資料以PDF格式發(fā)送至指定郵箱。

　　四、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：李經(jīng)理 19933338068

　　郵 箱：lbysczsb@163.com

　　五、其他

　　河北雄安綠博園綠色發(fā)展有限公司在本次公告中保留以下權(quán)利：

　?。ㄒ唬Ρ竟孢M行修改和補充；

　?。ǘ└谋敬握猩袒顒拥臅r間安排；

　?。ㄈ┰谌魏螘r間，接受或拒絕任何招商文件，以及更改或取消招商活動，并不承擔(dān)任何責(zé)任，且無需向應(yīng)征人解釋原因；

　　（四）對本招商公告的最終解釋權(quán)。

河北雄安綠博園綠色發(fā)展有限公司

2021年12月16日

來源：中國雄安集團微信公眾號