本報(bào)訊 （記者李萬(wàn)晨曦）2月27日，國(guó)內(nèi)首單醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流公募REITs——九州通醫(yī)藥集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“九州通”）旗下匯添富九州通醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱“匯添富九州通醫(yī)藥REIT”）在上海證券交易所掛牌上市。

九州通董事長(zhǎng)劉長(zhǎng)云在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，匯添富九州通醫(yī)藥REIT的成功上市，是政策東風(fēng)、企業(yè)決心與資產(chǎn)稟賦共振的結(jié)果，九州通有幸成為“破冰者”和“破局者”，通過(guò)“公募REITs+Pre-REITs”運(yùn)作平臺(tái)，降低資產(chǎn)負(fù)債率，提升凈資產(chǎn)收益率和對(duì)投資者的回報(bào)。

據(jù)九州通此前公告，本次匯添富九州通醫(yī)藥REIT基金份額總額為4億份，發(fā)售價(jià)格2.895元/份，募集資金總額11.58億元。其發(fā)售由戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾投資者發(fā)售三個(gè)部分組成，其中，公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)1192倍，創(chuàng)下公募REITs公眾投資者認(rèn)購(gòu)倍數(shù)歷史新高。

劉長(zhǎng)云介紹，九州通首先選中了位于湖北省武漢市東西湖的現(xiàn)代化醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)中心作為匯添富九州通醫(yī)藥REIT項(xiàng)目基金的底層資產(chǎn)。該物流中心建筑面積約為17.2萬(wàn)平方米，資產(chǎn)估值達(dá)12億元，年吞吐量超過(guò)100億元，服務(wù)范圍覆蓋全國(guó)，擁有先進(jìn)的倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)和自動(dòng)化設(shè)備，能夠?qū)崿F(xiàn)高效、精準(zhǔn)的藥品存儲(chǔ)與配送，是九州通物流網(wǎng)絡(luò)的重要樞紐。該資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)性為匯添富九州通醫(yī)藥REIT的成功發(fā)行奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

劉長(zhǎng)云表示，此次匯添富九州通醫(yī)藥REIT的發(fā)行，將助力九州通盤(pán)活醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)及配套設(shè)施，回籠權(quán)益性資金，促進(jìn)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展；同時(shí)，可顯現(xiàn)公司持有優(yōu)質(zhì)醫(yī)藥物流倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)的公允價(jià)值，進(jìn)而提升公司的市場(chǎng)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)九州通和公募REITs“雙上市”平臺(tái)的協(xié)同共贏。

九州通作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的民營(yíng)醫(yī)藥流通企業(yè)，多年來(lái)深耕醫(yī)藥行業(yè)，財(cái)報(bào)顯示，公司營(yíng)業(yè)收入從2014年的411億元增長(zhǎng)至2023年的1501.4億元，年復(fù)合增速達(dá)15.49%；歸母凈利潤(rùn)從2014年的6億元增長(zhǎng)至2023年的21.74億元，年復(fù)合增速達(dá)16.25%。

截至目前，九州通在全國(guó)31個(gè)省會(huì)城市及110個(gè)地級(jí)城市設(shè)立了141座高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，建筑總面積超430萬(wàn)平方米，其中GSP倉(cāng)庫(kù)290萬(wàn)平方米、冷庫(kù)容量11.51萬(wàn)立方米，是國(guó)內(nèi)最大的醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)擁有者之一。

“未來(lái)，九州通將繼續(xù)堅(jiān)守大健康主業(yè)，圍繞三新（新產(chǎn)品、新零售、新醫(yī)療）兩化（數(shù)字化和不動(dòng)產(chǎn)證券化）戰(zhàn)略進(jìn)一步加大投資力度，實(shí)現(xiàn)企業(yè)更高質(zhì)量的發(fā)展。”劉長(zhǎng)云表示。

（編輯 張偉）