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央行釋放萬億元活水并全域降息,商業(yè)性房地產(chǎn)貸款利率下調(diào)0.1%

新資訊 2025-5-7 20:15 華夏時報(bào) 4 0


本報(bào)(chinatimes.net.cn)記者劉佳 北京攝影報(bào)道


備受市場矚目的重磅貨幣政策組合拳集體亮相。


57日,在國新辦舉行的一攬子金融政策支持穩(wěn)市場穩(wěn)預(yù)期新聞發(fā)布會上,中國人民銀行行長潘功勝宣布央行將推出三大類共十項(xiàng)一攬子貨幣政策措施。其中包括降低存款準(zhǔn)備金率和政策利率,降低個人住房公積金貸款利率以及優(yōu)化兩項(xiàng)支持資本市場的貨幣政策工具等。


從覆蓋范圍看,貨幣政策開始在數(shù)量型政策、價格型政策和結(jié)構(gòu)性貨幣政策三個方向全面發(fā)力。


在多位受訪人士看來,力度超預(yù)期的同時,也是對425日中央政治局會議部署加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”“要加緊實(shí)施更加積極有為的宏觀政策的具體落實(shí)。


降準(zhǔn)降息齊落地


既降準(zhǔn)又降息,這是繼2024927日央行宣布降準(zhǔn)降息以來,兩個貨幣政策大招再次同時出手。


去年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會議和今年《政府工作報(bào)告》都明確提出,今年要實(shí)施適度寬松的貨幣政策,適時降準(zhǔn)降息。


適度寬松的貨幣政策主要有三點(diǎn)內(nèi)涵。在當(dāng)日的新聞發(fā)布會上,潘功勝指出,一是流動性充裕,社會融資條件比較寬松,包括社會融資規(guī)模、廣義貨幣供應(yīng)量這些宏觀金融總量合理增長,社會綜合融資成本比較低;二是政策實(shí)施需要相機(jī)抉擇,綜合評估國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢和金融市場運(yùn)行情況,運(yùn)用多種貨幣政策工具進(jìn)行動態(tài)調(diào)整;三是貨幣政策的取向,這是一種對于狀態(tài)的描述,最近幾年人民銀行連續(xù)多次降準(zhǔn)降息,貨幣政策的狀態(tài)是支持性的,總量也比較寬松。


潘功勝進(jìn)一步表示,降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn),預(yù)計(jì)將向市場提供長期流動性約1萬億元。下調(diào)政策利率0.1個百分點(diǎn),即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調(diào)降至1.4%,預(yù)計(jì)將帶動貸款市場報(bào)價利率(LPR)同步下行約0.1個百分點(diǎn)。


對于實(shí)施時間,隨后央行在其官網(wǎng)上發(fā)布公告稱,自2025515日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu));從58日起,公開市場7天期逆回購操作利率由此前的1.50%調(diào)整為1.40%。


降息降準(zhǔn)是今天宣布的一攬子貨幣政策措施中的重頭戲,也表明今年適度寬松的貨幣政策開始在穩(wěn)增長方向全面發(fā)力。東方金誠首席宏觀分析師王青對《華夏時報(bào)》記者表示,下調(diào)政策利率(央行7天期逆回購利率)0.1個百分點(diǎn),將引導(dǎo)5LPR報(bào)價跟進(jìn)下調(diào),進(jìn)而降低各類貸款利率;降準(zhǔn)0.5個百分點(diǎn),向銀行體系注入約1萬億元長期流動性,這將增強(qiáng)銀行信貸投放能力,并支持政府債券發(fā)行。


在當(dāng)前時點(diǎn)宣布降息降準(zhǔn),能夠有效激發(fā)企業(yè)和居民融資需求,擴(kuò)投資促消費(fèi),提振市場信心,是當(dāng)前對沖外部波動最有力的手段之一。王青補(bǔ)充道。


與此同時,為完善存款準(zhǔn)備金制度,潘功勝表示,階段性將汽車金融公司、金融租賃公司的存款準(zhǔn)備金率從目前的5%調(diào)降為0%。


這兩類機(jī)構(gòu)直接面向汽車消費(fèi)、設(shè)備更新投資等領(lǐng)域提供金融支持,降低存款準(zhǔn)備金率后,將有效增強(qiáng)這兩類機(jī)構(gòu)面向特定領(lǐng)域的信貸供給能力。潘功勝如是說。


招聯(lián)首席研究員、上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室副主任董希淼在接受《華夏時報(bào)》記者采訪時表示,在總量方面,全面降準(zhǔn)0.5個百分點(diǎn),既向市場釋放長期流動性約1萬億元,又將降低金融機(jī)構(gòu)資金成本,推動金融機(jī)構(gòu)保持息差基本穩(wěn)定,提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力。同時,將汽車金融公司、金融租賃公司的存款準(zhǔn)備金率降至零,引導(dǎo)這兩類機(jī)構(gòu)直接面向汽車消費(fèi)、設(shè)備更新投資領(lǐng)域加大金融支持。


需要注意的是,在價格傳導(dǎo)上,目前5年期以上LPR3.6%,隨著7天期逆回購利率下降0.1個百分點(diǎn)后,本月5年期以上LPR有望同步下調(diào)10個基點(diǎn)(0.1個百分點(diǎn)),即從3.6%降至3.5%。


這將帶動存量和新增商業(yè)性個人住房貸款利率下降,進(jìn)一步降低居民住房消費(fèi)支出,進(jìn)而在一定程度上提振居民消費(fèi)意愿和能力。董希淼表示。


央行數(shù)據(jù)顯示,2025年第一季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款加權(quán)平均利率為3.11%。


上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,若按此次LPR的變化,后續(xù)房貸利率就可以做到3.01%。據(jù)此計(jì)算,對于100萬元貸款本金,30年期,等額本息的商業(yè)銀行貸款來看,政策前總還款額(本金+利息)為154萬元,月供額為4276元;政策后總還款額(本金+利息)為152萬元、月供額為4221元。


如此對比,總還款額減少了2萬元,月供額減少55元。若是疊加最近幾年持續(xù)的LPR降息,應(yīng)該說LPR的降息政策為月供族已經(jīng)有了非常明顯的減負(fù)效應(yīng)。嚴(yán)躍進(jìn)表示。


全面結(jié)構(gòu)性降息


另需注意的是,潘功勝還宣布全面下調(diào)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的利率。


從傳統(tǒng)意義上講,貨幣政策主要是總量工具,但在中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中,很多矛盾和挑戰(zhàn)是結(jié)構(gòu)性的。結(jié)構(gòu)調(diào)不好,總量調(diào)控也很難發(fā)揮有效作用。結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具有助于推動解決一些結(jié)構(gòu)性的矛盾和問題。潘功勝如是說。


所謂結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,一般稱為再貸款,是指中央銀行給金融機(jī)構(gòu)的貸款,這些工具一般內(nèi)嵌激勵機(jī)制的安排,引導(dǎo)商業(yè)銀行自主向市場主體發(fā)放貸款。


此次央行首次全方面下調(diào)各項(xiàng)結(jié)構(gòu)性政策工具利率,既包括支農(nóng)支小再貸款等長期性工具,也包括碳減排支持工具、科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款、保障性住房再貸款、股票回購增持再貸款等階段性工具。


這次我們創(chuàng)設(shè)并加力實(shí)施系列結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,既有數(shù)量的增加,也有價格的優(yōu)惠,更好地發(fā)揮了結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的牽引和帶動作用。潘功勝強(qiáng)調(diào)。


具體而言,下調(diào)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率0.25個百分點(diǎn),抵押補(bǔ)充貸款(PSL)利率從目前的2.25%降至2%;設(shè)立5000億元服務(wù)消費(fèi)與養(yǎng)老再貸款;將科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款額度從5000億元增加至8000億元;增加支農(nóng)支小再貸款額度3000億元;創(chuàng)設(shè)科技創(chuàng)新債券風(fēng)險分擔(dān)工具;優(yōu)化兩項(xiàng)支持資本市場的貨幣政策工具。


業(yè)內(nèi)人士分析稱,此次結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率下調(diào),預(yù)計(jì)每年可節(jié)約銀行資金成本大概150億元-200億元,推動銀行加力支持經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。


董希淼表示,在結(jié)構(gòu)方面,引導(dǎo)金融加大對科技創(chuàng)新、擴(kuò)大消費(fèi)、普惠金融、養(yǎng)老等領(lǐng)域的精準(zhǔn)滴灌,進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場和資本市場健康發(fā)展、回升向好。總體而言,這些政策措施全面、明確而精準(zhǔn),具有較強(qiáng)的力度,傳遞出有力的政策信號,有助于進(jìn)一步提振信心、穩(wěn)定預(yù)期,更好地提振國內(nèi)需求、應(yīng)對外部沖擊,推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。


王青則認(rèn)為,在結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具方面,央行推出的系列措施可歸結(jié)為量增、價降,旨在強(qiáng)化金融對科技創(chuàng)新、居民消費(fèi)、小微企業(yè)、房地產(chǎn)市場等國民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度。


我們判斷,央行此次在結(jié)構(gòu)性貨幣政策領(lǐng)域推出的政策措施較多,一方面體現(xiàn)了政策的精準(zhǔn)性,同時也表明貨幣政策會堅(jiān)守適度寬松基調(diào),不搞大水漫灌。王青表示。


展望未來,外部環(huán)境急劇變化帶來的影響還需要進(jìn)一步評估,中美經(jīng)貿(mào)談判也將經(jīng)歷一個復(fù)雜曲折的過程,在國內(nèi)物價水平偏低的背景下,王青預(yù)計(jì)下半年央行還會繼續(xù)實(shí)施降息降準(zhǔn),而且后續(xù)央行有可能恢復(fù)公開市場國債凈賣入,替代降準(zhǔn)向銀行體系注入長期流動性。


責(zé)任編輯:馮櫻子 主編:張志偉


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